Einziehen und wohlfühlen! Modern gestaltete 3 Zimmerwohnung

269.000,00 EUR   |     |   84,00m²    |   3 Zimmer 

Ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Seitenlage. Ausschließlich Eigentümer bewohnen dieses schöne und gepflegte Objekt. Ein Hauch von Luxus beschreibt diese Wohnung wohl am Besten. Toller, einladender und moderner Eingangsbereich. Ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Zugang auf den Südbalkon. Das Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang auf den Balkon, sowie ein Kinderzimmer/Büro bieten ausreichend Platz. Ein absolutes Highlight ist die elegante Einbauküche. Diese lässt keine Wünsche übrig. Sehr modern gestaltet ist ebenso das Badezimmer. Sehr geschmackvoll gefliest, tolle Deckenkonstruktion samt Beleuchtung, als auch eine breite, begehbare Dusche. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum sowie ein Gäste WC in der Wohnung. Im UG befinden sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum samt WM-Anschluss sowie ein Trockenraum. Im Hinterhof befinden sich die Garagen. Eine Garage ist Bestandteil der Immobilie.

Die Lage des Hauses und speziell dieser Wohnung ist nach Süden und Westen ausgerichtet und verpricht dadurch viel Helligkeit und Sonne.
So ist der große Südbalkon ein Rückzugsort um zu genießen. Durch die in jüngster Vergangenheit durchgeführte Strassensanierung ist auch das direkte Umfeld von vorteilhafter ud schöner Umgebung geprägt.
Dauchingen selbst ist eine eigenständige Gemeinde mit ca. 3.900 Einwohnern. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien, Metzgereien und Lebensmitteldiscounter. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls gegeben. Kindergarten, Grundschule findet man vor Ort. Ein reges Vereinsleben und auch die Gastronomie kommen nicht zu kurz. Zum benachbarten Schwenningen sind es ca. 5 Fahrminuten und nach Villingen sind es ca. 8 Fahrminuten. Hier bestehen direkte Busverbindungen. Die Autobahnanschlußstelle A81 ist ebenfalls in 5 Fahrminuten erreichbar.

Die Wohnung wurde im Jahr 2018 kernsaniert. Sehr modern, mit vielen tollen Highlights ist die Ausstattung dieser Immobilie. Tolle Bodenbläge wie Granitboden zieren die Wohnung. Das Wohnzimmer ist mit einem Echtholzparkett versehen. Weitere Beläge sind Laminatboden sowie Fliesenbodenbelag. Eine sehr exclusive Küche befindet sich in der Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer Spanndecke bestückt. Um diese ist ein tolles Leuchtkonzept angebracht. Moderne Heizkörper sind in der gesamten Wohnung zu finden.

Angebots-ID: 3395
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 269.000,00 EUR
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Wohnfläche: 84,00 m²
Etage: 1
Baujahr: 1978
Objektzustand: modernisiert
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 112,8 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: D
Sonstige Angaben: Baujahr: 1978 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 112,8 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Ja Energieeffizienzklasse: D Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Bei Verkauf, ist die Courtage in Höhe von 3,57% inklusive MwSt. auf den notariellen beurkundeten Kaufpreis (Vertragsabschluss), vom Käufer an die Karg Immobilien GmbH fällig.
Käuferprovision:3,57%
Anzahl Garagenstellplätze:1
GarageGartenKüche

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


78083 Dauchingen
Deutschland