Exclusive Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil

1.080,00 EUR   |     |   89,00m²    |   3 Zimmer 

Die Elegante, helle 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, modernen Hauses in herrlicher Süd-West Lage. Das Haus bietet den Bewohnern einen Personenaufzug von der Tiefgarage bis in alle Etagen sowie einen Hausmeisterkomplettservice. Der offene Kochbereich wirkt sehr einladend. Das Prunkstück der Wohnung ist der modern gehaltene Wohn-und Eßbereich. Vom Wohnzimmer aus geht es auf die sonnige Terrasse sowie den Gartenanteil, der nur von dieser Wohnung genutzt wird. Der nahtlose Dielenbereich führt in die beiden Schlafzimmer. Ein Duschbad mit Tageslicht sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne runden diese komfortable Wohnung ab. Ein Abstellraum ist ebenfalls in der Wohnung integriert.
Im Untergeschoss befinden sich Gemeinschaftsräume, ein separater Fahrradraum und der zur Wohnung gehörende Keller. Der Tiefgaragenstellplatz befindet sich ebenfalls im UG.

Die Nähe zur Villinger Innenstadt sowie die Nähe zur Südstadt, die gute Verkehrsanbindung und die Parkanlage mit viel Grün umringt, sprechen für diese exclusive Immobilie.
Villingen-Schwenningen, große Kreisstadt und zugleich Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg, liegt im Südwesten Deutschlands, am Rande des „Mittleren Schwarzwaldes“, im Quellgebiet von Neckar und Donau, und tritt als zentraler Standort im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz hervor. Von der zentralen Lage aus können Ausflugsziele im Schwarzwald, der nahe gelegenen Schweiz, am Bodensee oder im Elsass als Tagesausflüge gut erreicht werden. Die Verkehrsanbindungen nach Villingen-Schwenningen sind sehr gut und geradewegs über die Autobahn A 81 Stuttgart-Singen erreichbar.

-KfW 55 Haus
-hochwertige Einbauküche
-2 Badezimmer 1*Dusche/1*Badewanne
-Abstellraum
-eigener Gartenanteil
-Fußbodenheizung
-Echtholzparkett
-TG-Stellplatz

Angebots-ID: 3496
Verfügbar ab: 01.08.2024
Miete: 1.080,00 EUR 
Nebenkosten: 120,00 EUR
Heizkosten: 230,00
Garage/Stellplatz Miete: 60,00 EUR
Gesamtmiete: 1.430,00 EUR
Kaution: 2.500 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Wohnfläche: 89,00 m²
Baujahr: 2020
Objektzustand: neuwertig
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Wert des Endenergiebedarfs: 49,9 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: A
Sonstige Angaben: Heizungsart: Zentralheizung Baujahr: 2020 Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 49,9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Die Wohnung wird nur an solvente Personen vermietet! Keine Tierhaltung erlaubt! Nichtraucherwohnng!
Nettokaltmiete:1.080 €
Warmmiete:1.430 €
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplatzmiete (Garage):60 €
Energieausweis gültig bis:09.11.2030
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten:nein
Energieausweis-Ausstellungsdatum:10.11.2020
Energieausweis-Gebäudeart:Wohngebäude
GarageGartenKüchePersonenaufzugNeubau

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


78050 Villingen-Schwenningen
Deutschland