Modernes Wohnen und Arbeiten unter einem Dach/Bungalow

Tolle, repräsentative Büroeinheit/Praxisräume mit angrenzendem Wohnbereich. Im vorderen Teil des Gebäudes befinden sich zwei helle, geräumige Büro/Praxisflächen. Diese beiden Räume sind jeweils 16m² und 17m² groß. Zusätzlich ist einer weiterer Büroraum oder Aufenthaltsraum an den Büroteil angeschlossen. Der Büroteil verfügt über ein separates kleines Duschbad und über die Möglichkeit eine Teeküche einzurichten.
Durch eine tolles Glaselement gelangt man in den Wohnbereich. Dieser ist sehr ansprechend und modern gehalten. Eine breiter, lichtdurchfluteter Flur, dank schönen Lichtkuppeln, bildet das Zentrum des Wohnbereichs. Von diesem gelangt man in die einzelnen Zimmer. Es befinden sich 2 Schlafräume, ein geräumiges Badezimmer sowie das Wohn/Esszimmer mit angrenzender Küche im Wohntrakt. Vom Wohnzimmer führt eine Tür auf die Terrasse und in den großen Garten (Südseite). Ebenfalls gibt es einen Technikraum. Dieser dient als Abstellraum sowie als Waschküche mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner. Der Wohnbereich der Immobilie kann man auch durch eine separate Eingangstüre erreichen. Somit ist Wohnen und Arbeiten getrennt erreichbar.

Königsfeld im Schwarzwald liegt am östlichen hügeligen Rand des Schwarzwalds. Etwa 10 km nordwestlich von Villingen unweit der Bundesstraße 33 befindet sich Königsfeld in leichter Hanglage. Königsfeld liegt an einem Kreuzungspunkt zweier Fernstraßen, die zum einen in Nord-Süd-Richtung von Schramberg kommend nach Villingen-Schwenningen und zum anderen in Ost-West-Richtung von Rottweil nach St. Georgen führen.

Der Höhenluftkurort Königsfeld wird landschaftlich von den rings um den Ort gelegenen Waldgebieten geprägt.

Die Immobilie befindet sich am Doniswald. Unweit des Golfplatz sowie dem Stadtzentrum.

Diese Immobilie ist sehr aufwendig, komplett saniert. Die Außenwände und das Dach (erneuert) sind gedämmt sowie mit einer PV-Anlage versehen. Neue Bodenbeläge, Badezimmer inklusive Leitungen, neue Haustechnik, Elektrik,….. und vieles mehr! Des Weiteren befndet sich eine E-Ladesäule auf dem Grundstück (Stellplatz). Die Kosten für Strom und Gas sind vom Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen abzurechnen.
Das ganze Objekt ist barrierfrei zugänglich.