Solide 4 Zimmerwohnung in zentrumsnaher Lage

239.000,00 EUR   |     |   101,00m²    |   4 Zimmer 

Saniertes Mehrfamilienhaus in schöner stadtnaher Lage. Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) und verfügt über eine komfortable Diele mit langem Flur, einem schönen, lichtdurchflutetem Wohn/Esszimmer mit Balkonzugang (sonniger Südbalkon), Schlafzimmer sowie zwei Kinder- bzw. Gästezimmer/Büro. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet. Die Toilette liegt separat. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume im UG, als auch ein geräumiger Dachspeicher. Eine Garage ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung.

Die Wohnung befindet ich im beliebten Stadtteil „Auf Rinelen“ von Schwenningen. Wer hier wohnt hat nur wenige Gehminuten in das Stadtzentrum. Kindergarten ist in unmittelbarer Umgebung. Zum Schulzentrum Deutenberg sind es ebenfalls nur wenige Gehminuten.

Die Ausstattung der Wohnung und des Hauses ist gut. Die Ostseite ist bereits Wärmegedämmt, im Jahr 2023 wird die Westseite gedämmt. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2021 erneuert. In der Wohnung befindet sich zum größten Teil Echtholzparkett. Das Tageslichtbad ist in hellen Fliesenfarben. Eine Einbauküche ist vorhanden. Dachspeicher, Kellerraum sowie eine Garage sind vorhanden.

Angebots-ID: 3398
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 239.000,00 EUR
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Wohnfläche: 101,00 m²
Etagen: 4
Baujahr: 1968
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas schwer
Wert des Endenergiebedarfs: 100,4 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: D
Sonstige Angaben: Baujahr: 1968 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 100,4 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Ja Energieeffizienzklasse: D Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Bei Verkauf, ist die Courtage in Höhe von 3,57% inklusive MwSt. auf den notariellen beurkundeten Kaufpreis (Vertragsabschluss), vom Käufer an die Karg Immobilien GmbH fällig.
Käuferprovision:3,57%
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplatzkaufpreis (Garage):15.000 €
GarageGartenKüche

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


78056 Villingen-Schwenningen
Deutschland