Tolles Gastronomiehaus inklusive Stellplätze im Hinterhof

449.000,00 EUR   |     |   393,00m²    |   10 Zimmer 

Ein absoluter Hingucker ist dieses Wohn und Gaststättenhaus in verkehrsberuhigten Lage von Schwenningen unweit des Marktplatzes. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet mit 2 Vollgeschossen, eine Gaststätte sowie 2 sehr großzügige Wohnungen und ein Dachspeicher. Die Gaststätte im EG bietet eine Gesamtfläche von 158m² . Diese verteilen sich auf die Gaststätte samt Nebenraum sowie die Küche und die dazugehörigen Sanitäranlagen.
Die Gaststätte ist aktuell vermietet.
Im 1. OG ist eine großzügige 5 Zimmerwohnung mit ca. 119m². Ein Stockwerk darüber befindet sich eine weitere, großzügige 5 Zimmerwohnung mit einer Größe von ca. 116m².
Zum Objekt gehören 6 Stellplätze die im Hinterhof zu finden sind.

In dunmittelbarer Zentrumsnähe von VS-Schwenningen (Marktplatz).
Villingen-Schwenningen, große Kreisstadt und zugleich Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg, liegt im Südwesten Deutschlands, am Rande des „Mittleren Schwarzwaldes“, im Quellgebiet von Neckar und Donau, und tritt als zentraler Standort im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz hervor. Von der zentralen Lage aus können Ausflugsziele im Schwarzwald, der nahe gelegenen Schweiz, am Bodensee oder im Elsass als Tagesausflüge gut erreicht werden. Die Verkehrsanbindungen nach Villingen-Schwenningen sind sehr gut und geradewegs über die Autobahn A 81 Stuttgart-Singen erreichbar.

-Gaststätte
-2 Wohnungen
-Stellplätze
-unterkellert

Angebots-ID: 3484
Kaufpreis: 449.000,00 EUR
Zimmer: 10
Wohnfläche: 393,00 m²
Grundstücksfläche: 382,00 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1906
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Erdgas leicht
Wert des Endenergiebedarfs: 97,5 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: C
Sonstige Angaben: Baujahr: 1906 Heizungsart: Etagenheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 97,5 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Bei Verkauf, ist die Courtage in Höhe von 3,57% inklusive MwSt. auf den notariellen beurkundeten Kaufpreis (Vertragsabschluss), vom Käufer an die Karg Immobilien GmbH fällig.
Käuferprovision:3,57%
Energieausweis gültig bis:14.03.2033
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten:ja
Energieausweis-Ausstellungsdatum:15.03.2023
Energieausweis-Gebäudeart:Wohngebäude
Stellplatz

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


78054 Villingen-Schwenningen
Deutschland