Sonniges, gemütliches Wohnen in der Wöschhalde
269.000,00 EUR Villingen-Schwenningen | Etagenwohnung | 95,00m² | 3 Zimmer
Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1973 erbaut und ist gut gelegen und von Natur umgeben. Das Gesamtobjekt ist sehr gepflegt. Ein pfiffiger Grundriss kennzeichnet diese schöne Wohnung. Der komfortable Eingangsbereich (Diele), trennt die einzelnen Räume voneinander. Vom großzügigen Wohn-Esszimmer, mit Südbalkon, hat man einen sonnigen Ausblick. Eine abgeschlossene Küche (Einbauküche) mit kleiner Essgelegenheit bietet Platz zum Verweilen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken ausgestattet. In diesem ist auch auch der WM-Anschluss. Die Toilette befindet sich separat. Ausreichend Platz bietet das Schlafzimmer. Ein weiteres Zimmer kann sowohl als Schlafzimmer/Kinderzimmer als auch als Büro genutzt werden. Ein separater Abstellraum ist vorhanden.
Zusätzlich gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zum Objekt.
Im beliebten Stadtteil Wöschhalde von Villingen befindet sich dieses Objekt. Durch die herrlichen Grünanlagen verspürt man einen erholsamen, ruhigen Wohncharakter. Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe.
Villingen-Schwenningen, große Kreisstadt und zugleich Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg, liegt im Südwesten Deutschlands, am Rande des „Mittleren Schwarzwaldes“, im Quellgebiet von Neckar und Donau, und tritt als zentraler Standort im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz hervor. Von der zentralen Lage aus können Ausflugsziele im Schwarzwald, der nahe gelegenen Schweiz, am Bodensee oder im Elsass als Tagesausflüge gut erreicht werden. Die Verkehrsanbindungen nach Villingen-Schwenningen sind sehr gut und geradewegs über die Autobahn A 81 Stuttgart-Singen erreichbar.
-Fliesenboden
-Tageslichtbad
-Einbauküche
-Einbauschränke
-Abstellraum
-Balkon
-Kellerraum
-TG Stellplatz
Renovierungen der letzten 4 Jahre
•2021 Renovierung Wohnzimmer inkl. neue Balkontür & Fenster
•2022 Renovierung Schlafzimmer
•2023 Renovierung Ki.-/ Arbeitszimmer
•2024 Erneuerung der Eingangstür sowie Renovierung der Küche inkl. neues Fenster
| Angebots-ID: | 3547 |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
| Kaufpreis: | 269.000,00 EUR |
| Zimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Wohnfläche: | 95,00 m² |
| Baujahr: | 1973 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Erdgas schwer |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 145 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Sonstige Angaben: | Heizungsart: Zentralheizung Baujahr: 1973 Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 145 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Bei Verkauf, ist die Courtage in Höhe von 3,57% inklusive MwSt. auf den notariellen beurkundeten Kaufpreis (Vertragsabschluss), vom Käufer an die Karg Immobilien GmbH fällig. |
| Käuferprovision: | 3,57% |
| Anzahl Garagenstellplätze: | 1 |
| Stellplatzkaufpreis (Garage): | 15.000 € |
| Energieausweis gültig bis: | 04.02.2029 |
| Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: | ja |
| Energieausweis-Ausstellungsdatum: | 04.02.2019 |
| Energieausweis-Gebäudeart: | Wohngebäude |
Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.
78052 Villingen-Schwenningen
Deutschland